Terreno Rústico com Viabilidade de Construção – Centro de BaltarÁrea total: 7.969 m²Excelente oportunidade de investimento no
centro de Baltar, com
forte potencial construtivo, inserido numa zona com comércio, serviços e ótimos acessos rodoviários.
Este terreno apresenta
viabilidade para construção habitacional multifamiliar, permitindo o desenvolvimento de um projeto moderno e atrativo, ideal para responder à crescente procura por habitação na região.
Potencial Construtivo - Uso dominante: Habitacional
- Tipologias previstas: T2
- Capacidade até 30 fogos, distribuídos por 6 fogos por piso
- Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo
Enquadramento UrbanísticoInserido em
Espaço Habitacional – Nível II, com aplicação dos seguintes índices:
- Índice de utilização do solo: 1,1 m²
- Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 5
- Altura máxima do edifício: 17 m
- Possibilidade de acréscimo de 1 metro em pisos destinados a serviços/comércio
Localização e Acessos - A apenas 3 minutos da Autoestrada A4 (Baltar)
- 7 minutos da Estação de Comboios
- 15 minutos do Hospital de Penafiel
- 7 minutos do Centro de Paredes
- 10 minutos do Centro de Gandra
- 10 minutos da Universidade CESPU
- 20 minutos do Porto
DestaquesLocalização central
Bons acessos
Forte potencial de valorização
Ideal para promotores e investidores
Zona com elevada procura habitacional
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