Loja - Porto, Matosinhos

Loja remodelada, com área de 115 m2, na Avenida Dr. Fernando Aroso, em Leça da Palmeira. Dispõe de montra principal e saída de emergência posterior. Atualmente, encontra-se disposta em três salas e uma instalação sanitária, tendo funcionado recentemente como loja de roupa, podendo esta disposição ser modificada, é permitida a utilização como comércio, serviços e ramo alimentar.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Trata-se de uma zona residencial bem servida de comércio e serviços, situada no centro de Leça da Palmeira. A Avenida Dr. Fernando Aroso é uma das principais artérias da cidade, conectando as zonas norte e sul. A localização conta com diversos transportes públicos, incluindo autocarros junto ao imóvel, bem como proximidade a escolas, centro de saúde e aos principais acessos rodoviários. Destacam-se ainda a ponte móvel (ligação a Matosinhos), a Av. Combatentes da Grande Guerra (acesso à marginal e às praias de Leça) e a autoestrada.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Condomínio mensal das 2 frações: 20,42€ (já liquidado até ao final do ano 2025)
• IMI estimado das 2 frações: 482,53€ (valor anual)
• Licença de utilização de 2004, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 10 m paragem de autocarro - Linhas STCP 5002, 5013, 507, 5003 e 5012 (em frente)
• A 39 m de restaurantes e cafetarias (1 min. a pé)
• A 72 m de clínica veterinária (1 min. a pé)


• A 260 m da Farmácia Gramacho (3 min. a pé)
• A 270 m da Unidade de Saúde Familiar / USF Maresia (4 min. a pé)
• A 300 m da Junta de Freguesia de Leça da Palmeira (4 min. a pé)
• A 400 m do Jardim de Santana (5 min. a pé)
• A 450 m da Escola Básica da Amorosa (6 min. a pé)
• A 450 m de jardim de infância (6 min. a pé)
• A 450 m da Escola de Música Leça da Palmeira (6 min. a pé)
• A 500 m do laboratório Unilabs Leça da Palmeira Combatentes (7 min. a pé)
• A 550 m do Pavilhão do Grupo Desportivo e Cultural Cohaemato (8 min. a pé)
• A 550 m do banco Millennium BCP (8 min. a pé)
• A 650 m do supermercado Mercadona (9 min. a pé)
• A 650 m da Escola EB Eng.º Fernando Pinto de Oliveira (9 min. a pé)
• A 700 m da Escola Secundária da Boa Nova (8 min. a pé)
• A 800 m do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (3 min. carro)
• A 800 m do posto de combustíveis Galp (3 min. carro)
• A 900 m do supermercado Continente Leça da Palmeira (4 min. carro)
• A 950 m da ponte móvel de Leça (2 min. carro)
• A 1,1 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (3 min. carro)
• A 1,2 km da Exponor (3 min. carro)
• A 1,5 km da Formação Náutica Vieira Amândio (4 min. carro)
• A 1,5 km da Quinta da Conceição (3 min. carro)
• A 1,6 km das Piscinas das Marés (4 min. carro)
• A 1,7 km do acesso à autoestrada A28 (3 min. carro)
• A 1,8 km da praia de Leça da Palmeira (15 min. a pé/4 min. carro)
• A 2,0 km do Centro Comercial MarShopping/IKEA (4 min. carro)
• A 2,0 km do Farol da Boa Nova (4 min. carro)


Contate-nos e marque a sua Visita!

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010


Compramos, Vendemos, Ajudamos com o Financiamento do seu Imóvel.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.